Name: Maison 180 m2 4 chambres, 1 bureau, terrasse, garage
SKU: 278_1786
Price: 174000 EUR
Availability: InStock

174 000 €

180 m²

6 pièces

3%.com

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L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Gerbéviller ( 54 830 )

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 6 pièces, idéale pour accueillir une grande famille, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial
Une salle à manger
Une chambre
Une salle d'eau
Un toilettes

À l'étage, la maison propose :

Trois chambres confortables
Un bureau, parfait pour le télétravail
Une salle de bain
Une agréable terrasse

Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté confort : Fenêtres en PVC double vitrage

DPE: D

Système de chauffage performant combinant un poêle à pellets et une chaudière gaz à condensation

À noter : la façade a été entièrement refaite récemment.

À visiter sans tarder !

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Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM
[Coordonnées masquées] (appel/SMS/WhatsApp)
e-mail : [Coordonnées masquées]
Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 278_1786
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2022

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr