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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison de village en pierres avec beaucoup de charme

— Saint-Alban-De-Roche 38080 —

229 000 €

85 m²

4 pièces

Madame Monsieur Immobilier

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Découvrez cette maison en pierres de 85,74 m2 située dans le village de Saint Alban de Roche, particulièrement recherché et prisé.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour salon/salle à manger avec accès à une cave voutée d'environ 23m2 ainsi qu' une cuisine indépendante et fonctionnelle avec un coin buanderie et un WC séparé.
Au premier niveau vous trouverez deux chambres dont une avec un grand placard mural, une salle de bains récemment rénovée munis d'un WC et au 2ème niveau vous trouverez une chambre qui peut être amménagée en bureau, ou tout autre espace qui vous convient.
La maison est proche des commodités, accès à l'école et aux commerces de proximité à pieds, ainsi que la gare et l'autoroute à 5 minutes.

Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 611 € - 2 179 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr