Maison 159 m² à Chemilly-Sur-Yonne

89250 / CHEMILLY-SUR-YONNE / PAVILLON CONTEMPORAIN DE 159 M² / JARDIN DE 700 M² / 5 CHAMBRES / 1 BUREAU / 2 SDB / 2 GARAGES / TERRASSE 50 M² / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / HABITABLE PLAIN-PIED / CLÉ EN MAIN

Au cœur d'un quartier résidentiel préservé, loin de toute nuisance et à seulement 15 minutes d'Auxerre, se dévoile ce pavillon de 2010 bâti avec rigueur et entretenu avec soin. Il offre 150 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 800 m², dont un jardin clos de mur d'environ 700 m². Les prestations sont haut de gamme : isolation renforcée, double vitrage intégral, chauffage par radiateurs à induction complété d'un élégant poêle à bois central dans le séjour. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les finitions sont soignées et chaque recoin est optimisé. Le pavillon se compose ainsi :

RDC 97 m²
. Salon/salle à manger (38m²)
. Cuisine ouverte et équipée (10m²)
. Cellier / buanderie (5m²)
. Chambre 1 (12 m²)
. Chambre 2 (10 m²)
. Bureau convertible en chambre (9m²)
. SdB avec baignoire et douche (7m²)
. WC séparé (2m²)

Étage 53m²
. Palier (7,5m²)
. Chambre 3 avec bureau intégré : 17 m²
. Chambre 4 (en enfilade, peut servir de salon/salle de jeux) : 13,5 m²
. Chambre 5 avec bureau intégré : 12,5 m²
. Salle d'eau avec douche (3m²)
. WC séparé
. Grenier de 5m² (rangements)

Extérieurs & annexes
- Terrasse de 50 m², prolongement naturel du salon
- Garage attenant de 16 m² (accès direct intérieur)
- Garage indépendant récent de 30 m² parfait pour véhicule(s) + atelier / rangements multiples

DPE : C
Assainissement : Collectif

Découvrez sans tarder ce pavillon familial contemporain aux prestations recherchées, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.

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VISITES
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