Appartement ancien

Caroline et Christelle, vos mandataires en immobilier du groupe effiCity, vous proposent de découvrir ce bien
Situé à Giromagny, à proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur du charmant parc résidentiel Les Fougerets , ce bien en copropriété, mitoyen des deux côtés, constitue un véritable compromis entre maison et appartement.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée, son accès direct au parc, ainsi que par sa terrasse intimiste de 20 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours
Dès l'entrée, un hall accueillant avec un grand placard de rangement dessert une vaste pièce de vie de plus de 44 m². Cet espace convivial comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Depuis la cuisine, vous accéderez directement à la terrasse arrière, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur
À l'étage, un spacieux dégagement distribue :
• Trois chambres avec placards intégrés
• Une salle d'eau rénovée il y a moins de cinq ans, équipée d'une douche et de nombreux rangements
• Une grande buanderie, particulièrement fonctionnelle au quotidien
Les combles, isolés, facilement accessibles et dotés d'un Velux, offrent un espace de stockage supplémentaire très appréciable
Informations complémentaires :
• Bien soumis au régime de la copropriété
• Charges annuelles : 1 580 € (comprenant l'entretien du parc, l'eau froide et les honoraires du syndic professionnel Century 21)
• Taxe foncière : 1 095 €
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris