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Maison à vendre 7 pièces CROZET (01)
— Crozet 01170 —
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À Crozet, à proximité de Genève et du CERN, découvrez cette maison de village issue de la rénovation complète d'une ancienne grange.
Le bien se compose d'une maison principale de type T4 d'environ 140 m² avec piscine, ainsi que d'un appartement indépendant de type T3 d'environ 60 m².
La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le charme de la pierre et du bois, tout en apportant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
La maison principale offre de beaux volumes, une pièce de vie agréable, une cuisine équipée et des espaces nuit confortables. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de douche. La chambre principale dispose quant à elle d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, offrant un véritable espace parental.
Elle bénéficie également d'un espace extérieur avec terrasse, jardin et piscine de 8 x 4 m, soit environ 32 m².
Le T3 indépendant dispose de sa propre cuisine équipée et fonctionnelle. Chacune de ses chambres bénéficie également de sa propre salle de douche avec WC, offrant une configuration particulièrement confortable pour accueillir des locataires, des invités ou des proches en toute autonomie.
Son potentiel locatif est estimé entre 2.200 € et 2.500 € par mois en location meublée de courte durée, selon la saisonnalité, le taux d'occupation et le mode de gestion retenu.
La propriété bénéficie de 2 places de stationnement privatives, complétées par une place visiteur commune à l'ensemble.
DPE C / GES B
Un bien rare sur le secteur, adapté à une résidence principale avec revenu complémentaire, à un projet familial ou à une stratégie patrimoniale, à proximité de Genève et du CERN.
Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954845
Le bien se compose d'une maison principale de type T4 d'environ 140 m² avec piscine, ainsi que d'un appartement indépendant de type T3 d'environ 60 m².
La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le charme de la pierre et du bois, tout en apportant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
La maison principale offre de beaux volumes, une pièce de vie agréable, une cuisine équipée et des espaces nuit confortables. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de douche. La chambre principale dispose quant à elle d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, offrant un véritable espace parental.
Elle bénéficie également d'un espace extérieur avec terrasse, jardin et piscine de 8 x 4 m, soit environ 32 m².
Le T3 indépendant dispose de sa propre cuisine équipée et fonctionnelle. Chacune de ses chambres bénéficie également de sa propre salle de douche avec WC, offrant une configuration particulièrement confortable pour accueillir des locataires, des invités ou des proches en toute autonomie.
Son potentiel locatif est estimé entre 2.200 € et 2.500 € par mois en location meublée de courte durée, selon la saisonnalité, le taux d'occupation et le mode de gestion retenu.
La propriété bénéficie de 2 places de stationnement privatives, complétées par une place visiteur commune à l'ensemble.
DPE C / GES B
Un bien rare sur le secteur, adapté à une résidence principale avec revenu complémentaire, à un projet familial ou à une stratégie patrimoniale, à proximité de Genève et du CERN.
Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954845
Référence: 340934349219
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces CROZET (01)
980 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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