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RARE À BAYEUX CENTRE – Grande maison familiale avec jardin plein sud, atelier indépendant et fort potentiel - BAYEUX (14)
— Bayeux 14400 —
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Hayley Hervé – CAPIFRANCE vous présente cette rare propriété familiale idéalement située au cœur de Bayeux.
À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² offre une opportunité rare, avec de généreux volumes, un magnifique terrain exposé plein sud de 975 m², ainsi qu'un vaste atelier indépendant de 60 m² aux multiples possibilités.
Idéale pour une grande famille et/ou une activité professionnelle à domicile, cette propriété conviendra également à un projet artistique, une profession libérale, une salle de sport privée, des chambres d'hôtes ou encore un espace de télétravail indépendant dans l'atelier.
La maison propose une vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin.
Elle se compose actuellement de :
Rez-de-chaussée :
• SAS
• Entrée
• Salon / salle à manger d'environ 40 m²
• Chambre
• Salle de bains avec douche
• Salle d'eau à terminer
• Cuisine aménagée
• Arrière-cuisine
• WC
• Pièce de rangement
• Garage d'environ 32 m²
Premier étage :
• Palier
• Trois chambres
• Dressing
• Salle d'eau
• WC
• Deux pièces supplémentaires
• Grenier aménageable d'environ 34 m²
Deuxième étage :
• Palier
• Quatre chambres
• Salle de bains
• WC
À l'extérieur :
Le jardin clos exposé plein sud offre un véritable espace de respiration en plein centre-ville.
Atelier indépendant d'environ 60 m².
Bien entretenue, la propriété nécessitera toutefois des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et permettre aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.
Un bien rare à Bayeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon votre projet de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954209
À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² offre une opportunité rare, avec de généreux volumes, un magnifique terrain exposé plein sud de 975 m², ainsi qu'un vaste atelier indépendant de 60 m² aux multiples possibilités.
Idéale pour une grande famille et/ou une activité professionnelle à domicile, cette propriété conviendra également à un projet artistique, une profession libérale, une salle de sport privée, des chambres d'hôtes ou encore un espace de télétravail indépendant dans l'atelier.
La maison propose une vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin.
Elle se compose actuellement de :
Rez-de-chaussée :
• SAS
• Entrée
• Salon / salle à manger d'environ 40 m²
• Chambre
• Salle de bains avec douche
• Salle d'eau à terminer
• Cuisine aménagée
• Arrière-cuisine
• WC
• Pièce de rangement
• Garage d'environ 32 m²
Premier étage :
• Palier
• Trois chambres
• Dressing
• Salle d'eau
• WC
• Deux pièces supplémentaires
• Grenier aménageable d'environ 34 m²
Deuxième étage :
• Palier
• Quatre chambres
• Salle de bains
• WC
À l'extérieur :
Le jardin clos exposé plein sud offre un véritable espace de respiration en plein centre-ville.
Atelier indépendant d'environ 60 m².
Bien entretenue, la propriété nécessitera toutefois des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et permettre aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.
Un bien rare à Bayeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon votre projet de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954209
Référence: 340937881888
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
RARE À BAYEUX CENTRE – Grande maison familiale avec jardin plein sud, atelier indépendant et fort potentiel - BAYEUX (14)
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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