Name: Coup de Coeur - Naturiste - Exceptionnel 3 pièces agrandi, de plain-pied, avec terrasse vue marina – Leucate (11)
SKU: 333442
Price: 227000 EUR
Availability: InStock

227 000 €

48 m²

3 pièces

BSK Immobilier

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Votre magasin d'agencement

Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

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EXCLUSIF À APHRODITE VILLAGE

Et si votre prochain cocon naturiste se trouvait ici…

Découvrez ce superbe 3 pièces AGRANDI de plain-pied de 48 m², entièrement rénové avec goût, dans un état exceptionnel proche du neuf.

Exposition plein Sud
Terrasse avec vue dégagée marina
Lumineux et prêt à vivre

Immense séjour traversant avec véritable espace repas et table bar conviviale
Cuisine ouverte entièrement équipée avec matériaux et électroménager de qualité : plaques induction, four chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver…

Grande chambre claire avec dressing
Chambre / bureau secondaire avec vue sur la marina
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne

Prestations haut de gamme :
Climatisation réversible dans CHAQUE pièce
Volets électriques
Huisseries aluminium
État exceptionnel, aucun travaux à prévoir

À deux pas de la plage, des commerces, des transports et... du port !

Bien RARE sur Aphrodite Village – idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Véritable coup de cœur sur le secteur
Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme !

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Diagnostics 2026 - DPE C / GES A
Charges env. 1 600 €
Taxe foncière env. 600 €
Disponible immédiatement

Cette annonce référence 333442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]10.

Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 923.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 333442
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 133 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 683 € - 923 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr