A les arcs-sur-argens (var) - maison 5 pieces 118 m² avec 4 chambres et garage

BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI vous propose à la vente

Bien rare aux Arcs-sur-Argens – Maison familiale avec fort potentiel

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Arcs-sur-Argens, découvrez cette maison de 118 m², idéalement située au calme, en étant à pied des commerces, écoles et de la gare TGV.
Un emplacement privilégié, alliant tranquillité absolue et accessibilité, particulièrement rare sur le secteur.

Un extérieur exceptionnel!
Implantée sur un terrain plat de 694 m², cette propriété offre un cadre de vie intime et préservé, avec un agréable espace extérieur et piscine hors sol, parfait pour profiter pleinement du climat provençal.

Une maison aux volumes généreux et évolutifs :
Élevée sur deux niveaux, elle propose : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour une vie de famille ou recevoir, Une salle de bains,
De nombreux espaces de rangement
Un garage de 25 m²

Un potentiel rare à exploiter : En bon état, cette maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une véritable opportunité de valorisation.
Vous pourrez la repenser à votre image et créer un bien unique, parfaitement adapté à vos envies.

Une localisation stratégique :
Tout à pied (commerces, écoles, gare)
À 10 minutes de l'autoroute
À seulement 30 minutes des plages

Les atouts majeurs :
Secteur très recherché
Terrain plat
Chambre en rez-de-chaussée
Fort potentiel de valorisation
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement

Les prestations :
Climatisation réversible
Double vitrage
Tout à l'égout
Présence d'un puits

Une opportunité rare sur le marché, à fort potentiel, dans un cadre de vie privilégié.

VIDEO A LA DEMANDE!

À visiter sans tarder !
Visites possibles 7j/7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous.

Cette annonce référence 334190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]17.

Prix du bien : 375 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr