Name: Reims hypercentre t2 avec terrasse & parking résidence lafayette
SKU: 4110
Price: 214500 EUR
Availability: InStock

214 500 €

66 m²

2 pièces

BR Immobilier

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Au cœur de la rue de Vesle, artère emblématique du centre-ville de Reims, BR Immobilier vous présente un appartement rare au sein de la prestigieuse résidence Lafayette — une copropriété sécurisée, soignée et dotée d'un gardien.
Situé en cœur d'îlot, au premier étage avec ascenseur, ce T2 de 66 m2 bénéficie d'un calme exceptionnel, à l'abri de l'animation, tout en profitant de toute la vivacité de l'hypercentre à quelques pas.
Distribution : Une grande entrée avec placard intégré dessert un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, le tout avec accès direct à une agréable terrasse. Le couloir, également pourvu d'un placard, conduit à une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé — un avantage rare et très prisé dans ce secteur.
Potentiel d'aménagement : La configuration des volumes offre la possibilité de créer une seconde chambre et de transformer ainsi ce T2 en véritable 3 pièces — idéal pour une famille, un investissement locatif optimisé ou un espace bureau permanent.
Performance énergétique : DPE C 127 kWh/m2/an Émissions GES : A 4 kg CO?/m2/an Fenêtres isolées, porte isolée, radiateurs à inertie : confort thermique garanti et factures maîtrisées. (Dépenses annuelles estimées : entre 690 € et 990 €)
Copropriété : 139 lots Aucune procédure en cours Charges : 134 €/mois (1 612 €/an) Taxe foncière : 1 500 €/an Honoraires : à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4110
Bien en copropriété. Nombre de lots : 139. Charges de copropriété : 1612 €.
Honoraires d'agence de 4.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2023

Coûts annuels estimés : 690 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse reims appartements avec ascenseur reims achat appartement reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr