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MAYENNE

à Laval

T2 meublé loué Idéal investisseur Hyper centre Laval

— Laval 53000 —

59 900 €

19 m²

2 pièces

D'Clik Immo

Nos partenaires locaux

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À seulement 2 minutes de la mairie de Laval, découvrez avec D'Clik immo ce T2 meublé situé au dernier étage d’un petit immeuble de 4 logements.
Sous mansardes, cet appartement (loi carrez 19.25m2 et au sol 23.90m2) fonctionnel et chaleureux comprend :

une entrée sur séjour avec kitchenette équipée,
une chambre,
une salle de bain,
un placard/cellier.

- Appartement vendu avec locataire en place, et les meubles - Bail en cours : 350 € + 50 € de charges - Petite copropriété avec syndic bénévole - Faibles charges - Bonne rentabilité locative
Secteur recherché en plein centre-ville, proche des commerces, transports et commodités.
Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Contactez D’Clik Immo pour organiser une visite.
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Référence: 504
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Coûts annuels estimés : 470 € - 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr