1 appartement divisé en 2 studios meublés rénovés - Investissement locatif 40 m2 + entrée commune excellen

À vendre, bel appartement de 40m2 composé de deux studios meublés d’environ 20 m2 chacun, réunis dans un seul et même lot, avec une entrée commune d’environ 2 m2 équipée d’un lave-linge et d’un petit espace de rangement.
Chaque studio dispose de sa propre pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’un espace nuit/salon, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Les biens sont vendus entièrement meublés, avec des prestations récentes et un état général très soigné : sols, cuisines, salles d’eau et agencements ont été refaits.
L’ensemble bénéficie également d’un agréable environnement végétalisé, avec vue sur un extérieur arboré et une petite terrasse/jardin donnant une sensation de calme et d’intimité rare pour ce type de produit.
Les deux studios sont actuellement loués en bail meublé, chacun au loyer de 800 € par mois, soit 1 600 € mensuels au total. Les baux arrivent à échéance en septembre, laissant à l’acquéreur la possibilité de poursuivre l’exploitation locative ou de repenser l’usage du bien selon son projet.
Prix de vente : 255 000 €
Revenus locatifs actuels : 19 200 € / an Rentabilité brute indicative : 8 % hors frais, charges et fiscalité
Points forts

Deux studios meublés dans un seul lot
Environ 40 m2 habitables + entrée commune
Deux cuisines équipées
Deux salles d’eau modernes
Vendus meublés
Revenus locatifs en place : 1 600 € / mois
Baux meublés jusqu’en septembre
Rentabilité brute indicative : 8 %
Extérieur arboré, environnement calme
Produit rare pour investisseur recherchant du rendement immédiat

Les deux studios constituent actuellement un seul lot.