Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Tournus (71700)

A VENDRE, TOURNUS entrée Sud, maison ancienne de 115 m² habitables environ sur terrain de 2109 m² clos et arboré. L'habitation comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée avec poêle à bois, salon/salle de jeux, buanderie, un couloir desservant salle de bains, toilettes séparées et une vaste pièce de détente ouvrant sur la terrasse exposée Sud-Est. Au dessus : trois chambres dont deux en enfilade et la troisième mansardée. La maison dispose d'une chauffage central au gaz de ville mais la puissance du poêle permet facilement de chauffer l'ensemble du logement. Double vitrage bois et PVC des huisseries, les toitures sont en bon état avec film de protection, l'isolation est complète et l'assainissement est autonome. L'ensemble se situe sur un agréable terrain avec fruitiers, cour à l'avant, petites dépendances attenantes à usage de chaufferie et stockages, puits et citerne d'eau enterrée. Le tout sans voisinage et proche de l'axe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 569 390