Appartement 37 m² à Paris-13e

Situé dans le très recherché 13e arrondissement de Paris, rue Boussingault, à proximité immédiate des métros Corvisart et Glacière, ce superbe appartement allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement de qualité. À seulement quelques minutes du Parc Montsouris, vous profiterez d'un environnement agréable, vivant et parfaitement desservi.

Au sein d'un bel immeuble bien entretenu avec gardien, interphone et chauffage urbain collectif, découvrez ce magnifique appartement entièrement refait à neuf en 2019, offrant des prestations soignées et un état irréprochable. Situé au 2e étage, ce bien lumineux bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une sensation d'espace particulièrement agréable.
L'appartement développe une surface de 38 m² loi Carrez, complétée par une mezzanine de 5 m², idéale pour un espace nuit.
La pièce principale séduit immédiatement par ses grande fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le coin cuisine entièrement équipé a été pensé pour allier esthétisme et praticité : plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle… tout est intégré pour un confort optimal au quotidien. L'ensemble des équipements et matériaux a été sélectionné avec goût afin de proposer un intérieur moderne et fonctionnel.

L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés permettant une optimisation parfaite de l'espace. La salle d'eau moderne équipée, un WC suspendu indépendant, apportant une touche contemporaine supplémentaire. Le double vitrage assure un excellent confort thermique et phonique, tandis que la porte blindée renforce la sécurité du logement.

En complément, une grande cave vient parfaitement compléter ce bien, ainsi qu'un local vélo fermé très pratique pour les déplacements du quotidien.

La copropriété se compose de 54 lots. Les charges s'élèvent à environ 170 € par mois et incluent notamment l'eau ainsi que le chauffage collectif. La taxe foncière est d'environ 900 € par an. Le logement affiche un DPE classé E.

Autre véritable atout du secteur : la facilité de stationnement, particulièrement appréciable dans Paris.

Grâce à son excellent état, sa rénovation récente, sa mezzanine optimisée, sa luminosité, ses prestations de qualité et son emplacement recherché à proximité des commerces, transports et espaces verts, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.