L'Agence Cadre d'Envies vous présente ce bien exceptionnel au coeur de Bordeaux dans le quartier prisé de Bordeaux Mériadeck St Bruno.
Bel appartement en très bon état dans un immeuble emblématique.
Grande et large entrée menant sur un grand salon salle à manger ouvert sur des vues exceptionnelles sur la ville. Une cuisine séparée très récente.
3 chambres très lumineuses dont 2 ont une sortie vers le grand balcon. Belle salle de bains. Buanderie. Dressing.
En très bon état, ce T4 est équipé de la climatisation réversible. Vous disposez également d'un cellier en bas de l'immeuble sécurisé. Vous n'avez que quelques dizaines de mètres à parcourir pour disposer d'un parking ou faire vos courses.
DPE C GES A
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix Honoraires Inclus 453700 € Honoraires 4.7% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur 433333 €
Dossier complet sur demande.
Contactez Fabien Castellani au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
www.cadredenvies.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 124. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires d'agence de 4.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Centre Très bel Appartement 3 chambres avec extérieur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bordeaux Centre Très bel Appartement 3 chambres avec extérieur

453 700 €