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Elan Clôture

à Mouthiers-Sur-Boeme

Cozynergy

à Toulouse

EXCLUSIVITE Pavillon de plain pied d'environ 88 m2

— Magnac-Sur-Touvre 16600 —

165 850 €

88 m² / 668 m²

4 pièces

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Idéalement situé à moins de 5 minutes des commodités, ce pavillon de plain-pied offre un aménagement fonctionnel et lumineux.
Un grand séjour donne un accès direct à la terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage complètent ce bien.
A l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un cadre paisible et agréable.
Un bien idéal dans un secteur prisé aux portes d'Angoulême pour une résidence principale, secondaire ou locatif.
A visiter sans tarder! Jean-Luc DECOULGENT [Coordonnées masquées]

Référence: 35
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 574 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr