Propriété de charme avec deux maisons au cœur des vignobles de Solutré-Pouilly.

Au cœur de la prestigieuse commune viticole de Solutré-Pouilly, cette propriété de charme profite d’un environnement privilégié et d’une vue dégagée sur les vignobles environnants. À l’abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures.

L’ensemble se compose de deux habitations distinctes aux beaux volumes. La maison de maître, d’environ 220 m2 et élevée sur caves, séduit par son élégance et son caractère. Elle s’organise autour d’une entrée menant à un salon lumineux, un séjour agréable, une cuisine ainsi que des toilettes. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une spacieuse salle de bains. Le dernier niveau propose une salle de jeux, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Une terrasse ombragée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le bien dispose également d’un chauffage central au gaz et d’une toiture récente.

En complément, une authentique maison en pierre d’environ 216 m2 apporte un véritable atout à la propriété. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de plain-pied avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, ainsi que des espaces annexes comprenant garage, cave et atelier. L’étage accueille trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Sous les combles, une vaste pièce de 65 m2 avec charpente apparente offre un espace de vie supplémentaire au charme indéniable. Une grande terrasse à l’étage permet de profiter d’un panorama exceptionnel sur les vignes.

Implantée sur un terrain d’environ 2 550 m2, la propriété dispose d’une cour centrale facilitant le stationnement et d’un jardin clos et arboré agrémenté d’une piscine, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.

Rare sur le secteur, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande résidence familiale, un projet touristique ou un investissement locatif. La maison en pierre peut être aisément divisée en deux logements indépendants, et une séparation de l’ensemble en deux habitations distinctes est également envisageable. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel et révéler toute l’authenticité de cette propriété.

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 3 850 € et 5 250 €, année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.