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Cozynergy

17 000 €

100 m²

4 pièces

Viager Limousin

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VIAGER Limousin, LE spécialiste régional du viager depuis 2013 vous propose

Cette maison en campagne, au calme, sur son parc de 2500m2 arboré et plat. Proche de voisins sans en subir de nuisances, cette maison à seulement 10mn du centre ville de LIMOGES est un investissement idéal en viager.
Pour 17 000 € de bouquet seulement (sur la tête d'une femme de 69 ans et d'un homme de 72 ans) et une rente viagère de 218 € / mois vous economisez la somme de 80 958 € ! Ce gain immédiat est possible en viager occupé car les vendeurs demeurent dans leur maison. A leur décès ou départ, vous pourrez disposer du bien à votre convenance.
Cette maison dispose de 4 chambres avec uns salle d'eau et une salle de bains, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et un garage 1 voiture.
PAC Air Air DE DIETRICH
POTENTIEL LOCATIF REEL !
INFORMATIONS FINANCIERES:
Valeur du bien 155 000 €
VOTRE GAIN IMMEDIAT: 80 958 €
BOUQUET: 17 000 €
Provision pour frais de Notaire: 7 400 €
RENTE viagère mensuelle: 218 €
Ce bien vous est proposé en viager occupé.
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 007 € - 2 715 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé à 10mn Limoges centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Viager occupé à 10mn Limoges centre

17 000 €