T3 rénové et climatisé dans un immeuble de prestige

Situé au 2 avenue de Valence, à deux pas du Parc de l'Ovalie, avec une vue 360 degré du Vercors et de la Chartreuse, ce superbe T3 de 73 m2 prend place au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble de charme datant de 1890. Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l’ancien, luminosité exceptionnelle et volumes agréables à vivre.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux espaces et sa vue dégagée remarquable sur le Vercors et les environs. Grâce à ses 4 expositions, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’un spacieux salon exposé Ouest, de deux chambres confortables, d’une grande cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux permettent de profiter pleinement de chaque pièce dans une ambiance conviviale.
Pour un confort optimal toute l’année, le bien dispose de trois climatisations. Les équipements ont été soigneusement entretenus avec un chauffe-eau récent ainsi qu’un tableau électrique aux normes et à jour.
Ce bien comprend également plusieurs annexes particulièrement appréciables : une cave privative et un grenier, des atouts rares dans ce type d’immeuble ancien.
La copropriété, composée de seulement 3 appartements avec syndic bénévole, permet de bénéficier de charges extrêmement faibles : seulement 128 € par an.
Ce bien est situé dans un environnement calme et convivial tout en restant proche des commerces, transports et commodités.
Appartement plein de charme et spacieux, idéal pour primo-accédant, une petite famille, un couple.
Les biens offrant autant de cachet sont extrêmement rares sur le secteur.
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Stéphane Copeta [Coordonnées masquées] Agence Bolieu