Name: Appartement 76 m² à Champigny-Sur-Marne
SKU: 2998
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

310 000 €

76 m²

4 pièces

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"Dans un quartier calme avec accès au RER E (Saint-Lazare) en moins de 8mn à pieds.
Petite copropriété sans charge pour cette maison divisée en 2 appartements.
A la vente celui du haut, calme et lumineux, complètement rénové en 2017 offrant un séjour avec cuisine ouverte. Une salle de bain avec baignoire et douche. 2 belles chambres et une 3e pour bureau ou enfant. Le tout complété par des loggias donnant accès aux extérieurs, un grand garage avec buanderie et WC dans la continuité, 2 caves, un vaste jardin et une dépendance à finir d'aménager (photo générées par IA pour s'y projeter).

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Fabien Ponzio E.I. - RSAC de Evry n°988207585

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 2998
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr