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à Paris-13e

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à Toulouse

Appartement 74m² à malakoff

Name: Appartement 74m² à malakoff
SKU: 3073
Price: 480500 EUR
Availability: InStock

— Malakoff 92240 —

480 500 €

74 m²

4 pièces

ERA AAA IMMOBILIER

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Malakoff centre, à 1 minute à pied du métro Plateau de Vanves (ligne 13), du marché et de la mairie, ce très beau duplex traversant occupe le 1er et 2è étage d'un immeuble de1936, plein de cachet.
Au 1er niveau, vous découvrirez :
une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle à manger (avec possibilité d'aménager une 3e chambre), un WC indépendant.

À l'étage supérieur, un palier dessert : 2 grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 caves au sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Beaucoup de charme, luminosité, et emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Très faibles charges.
À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3073

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr