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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison 3 chambres 1250m²

Name: Maison 3 chambres 1250m²
SKU: 2034 YD
Price: 346000 EUR
Availability: InStock

— Leognan 33850 —

346 000 €

103 m²

4 pièces

YD Immo Cadaujac

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Votre agence locale YD IMMO vous présente cette maison de 103m² habitable située sur la commune de LEOGNAN à deux pas des commerces.

Composée d'une cuisine séparée, d'un salon - salle à manger, une salle de bains, deux chambres et d'une buanderie pouvant faire office de chambre parentale avec salle d'eau.

Sur l'extérieur vous trouverez une dépendance de 20m² composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine.
Possibilité d'un revenu locatif ou pour profession libéral.

De plus un abris jardin et un garage de 34m² complètent ce bien sur une parcelle de presque 1250m².

Petit rafraichissement à prévoir (remise au goût du jour) avec un très fort potentiel.

N'attendez plus et contactez nous au plus vite!!!

Référence: 2034 YD
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr