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Maggy MOREAU

à Gorges

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

249 600 €

63 m² / 275 m²

4 pièces

MON REVE IMMOBILIER

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OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE....
Maison de plain-pied rénovée – Vie pratique et cadre agréable

Découvrez cette charmante maison de plain-pied rénovée, idéale pour une vie confortable et sans contraintes.

Les atouts de la maison :
Séjour lumineux et convivial
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres confortables
Salle de bains + WC indépendant
Espace bagagerie / rangement supplémentaire
Cabanons de jardin pratiques pour le stockage

Un emplacement idéal au quotidien :
École primaire au pied de la maison
Busway à proximité immédiate
Commerces accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, boucherie, charcuterie, coiffeurs…

Un environnement agréable :
À quelques pas de la Sèvre Nantaise, profitez de belles balades, d’un cadre verdoyant et d’un environnement propice à la détente.

Pourquoi cette maison ?
Une maison clé en main, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des acquéreurs recherchant le confort d’une vie de plain-pied avec toutes les commodités à portée de main.

Référence: 601
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2026

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERTOU: Maison de plain-pied rénovée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

VERTOU: Maison de plain-pied rénovée

249 600 €