Name: Appartement 274 m² à Limoges
SKU: SP-RES-2026-6800
Price: 760000 EUR
Availability: InStock

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760 000 €

274 m² / 379 m²

7 pièces

Open Immobilier

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Immeuble de rapport – 7 logements + 5 parkings – Rentabilité immédiate – Limoges centre
Immeuble de rapport composé de 7 logements, situé au 35 rue Aristide Briand à Limoges, emplacement central et recherché.
Rentabilité locative :
– Revenus mensuels : 4 100 €
– Taxe foncière : 4 319 € / an
Atout rare :
Accès digicode et Badge livreurs
5 places de parking sécurisées avec portail électrique, un vrai plus en centre-ville, garantissant attractivité et facilité de location.
Environnement immédiat :
– Proximité de la Gare de Limoges-Bénédictins
– À deux pas des commerces, services et transports
– Forte demande locative grâce à la proximité de Université de Limoges
– Quartier vivant et bien desservi
Les + du bien :
Revenus immédiats
Emplacement hyper centre
Parkings sécurisés (rare)
Bonne stabilité locative
Investissement clé en main
Idéal investisseur recherchant rentabilité + sécurité + emplacement stratégique.
Contactez votre conseiller immobilier : Mme PÊCHER Stéphanie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: SP-RES-2026-6800
Honoraires d'agence de 1.32% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr