Name: Maison 90 m² à Aynac
SKU: G4921J
Price: 98280 EUR
Availability: InStock

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98 280 €

90 m² / 570 m²

6 pièces

IMMO 46

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L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison en pierre de 80m² située à 20 minutes de Gramat, proche de toutes les commodités au centre d'Aynac sur un terrain de plus de 570m².

Elle vous offre, en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² traversante et lumineuse, Un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième étage, vous trouverez des combles aménageables d'environ 87m².

Une cave et un atelier en rez de jardin viennent compléter cette maison.

Contactez l'agence IMMO46 Gramat : [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]

DPE G - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4200? à 5790? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Logement à consommation excessive

Référence: G4921J
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Coûts annuels estimés : 4 200 € - 5 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr