Name: Maison 138 m² à Tour-De-Faure
SKU: G5042C
Price: 249100 EUR
Availability: InStock

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249 100 €

138 m² / 3 861 m²

7 pièces

IMMO 46

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L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison , située dans la vallée du Lot à seulement 5 minutes de Saint Cyr Lapopie, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel d?aménagement.

Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie ,deux caves, un grand garage de prés de 30m², ainsi qu?un WC indépendant.

À l?étage, vous profiterez d?un immense salon de 37m², d?une cuisine, d?un WC , d?une salle de bains ainsi que de quatre grandes chambres confortables ( 3 de 14m² et une de 15m²).

En extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis, de la piscine 10x15 et du jardin arboré .

Contactez l'agence IMMO46 Gramat : [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]

DPE E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630? à 3620? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Logement à consommation excessive

Référence: G5042C
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2023

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr