Name: Maison 150 m² à Saint-Jean-De-Braye
SKU: 116893DHI1123
Price: 279900 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

279 900 €

150 m² / 620 m²

7 pièces

Dr House Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre cuisiniste

Envia Cuisines s'occupe de la conception, la livraison et la pose de votre cuisine.

02 38 72 70 70 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

En exclusivité, St Jean de Braye - 45800, à vendre à 15 min d'Orléans, proche centre et tram ligne B, à proximité de toutes les commodités, maison familiale de 150 m2.
Cette maison soigneusement entretenue vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, salon-séjour lumineux de 38 m2 donnant sur la terrasse, cuisine aménagée & équipée, 3 chambres disposant chacune d'un espace de rangement, salle d'eau et toilette.
A l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec un balcon, salle d'eau et toilette.
Sous-sol d'environ 80 m2 permettant de garer 2 véhicules et disposant d'un espace buanderie, nombreux rangements.
Sur un terrain arboré d'environ 600 m2.

Prix : 279 900 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 4 % inclus.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader.

Conseiller en Immobilier
Vente - Achat - Estimation
Avis de valeur offert

***************************************************************
Agent indépendant du réseau national Dr House Immo
RSAC d'Orléans n : 880 149 653 00011 Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116893DHI1123
Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr