Paris 16ème - Exelmans 2 pièces avec balcon au 7eme étage - 52.38m²

Situé au 7eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien, cet appartement de 52,38 m² offre un cadre de vie lumineux et calme, à proximité immédiate des transports (métro ligne 9) et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), le tout donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de W.C. séparés. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, cet appartement présente un beau potentiel d'aménagement et un plan fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier recherché du 16eme arrondissement. Located on the 7th floor with elevator of a well-maintained period building with concierge, this 52.38 sqm apartment offers a bright and peaceful living environment, in the immediate vicinity of public transport (Paris Métro line 9) and all amenities. It features an entrance hall, a pleasant living room, a separate kitchen (with the possibility of opening onto the living room), both giving access to a balcony, one bedroom, a bathroom, and separate WCs. Flooded with natural light thanks to its high floor, this apartment offers great potential for renovation and a functional layout. Ideal for a first purchase, a pied-à-terre, or a rental investment in a sought-after area of the 16th arrondissement of Paris. Copropriété de 164 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 4233.14 euros.