Name: Appartement Roanne 2 pièce(s) 44.4 m2
SKU: 12360
Price: 36000 EUR
Availability: InStock

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SAS VITRERIE CHARTIER

à Le Coteau

36 000 €

44 m²

2 pièces

GINET IMMOBILIER

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Ginet Immobilier vous propose ce T2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Le bien a fait l'objet de travaux de rénovation partielle et offre un cadre de vie sain et agréable, avec un cellier en annexe, idéal pour optimiser le rangement. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce logement représente une opportunité sérieuse, une configuration locative efficace et un bien prêt à être habité ou mis en location rapidement. A visiter sans tarder ! Contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22 Copropriété de 206 lots - dont 125 lots habitation. Charges annuelles : 1924 euros. Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.

Référence: 12360
Bien en copropriété. Nombre de lots : 206. Charges de copropriété : 1924 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr