Saint Raphael maison avec 2 appartements .

Au calme absolu, Située dans le très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël, à proximité des plages, des commerces et de la gare, cette villa traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 050 m², la propriété développe de beaux volumes et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, répartie sur plusieurs niveaux. Cette charmante maison individuelle de près de 217 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le niveau principal séduit par ses volumes et sa luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une entrée confortable, d'un WC indépendant, de deux chambres bénéficiant d'un accès à la terrasse, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. A l'étage, la suite parentale offre un espace privilégié avec salle d'eau, WC, dressing et balcon. Elle bénéficie également d'un aperçu mer, au coeur d'un environnement arboré. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur de la maison mais également par une entrée indépendante, se trouve un appartement de type 2 pièces comprenant notamment une véranda. Très apprécié cet espace indépendant constitue un véritable atout. Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie avec un jardin arboré, une pergola, un chalet ainsi qu'un espace permettant d'envisager la création d'une piscine. La loi carrez quand-à elle est de 197 m². Une propriété pleine de charme. La propriété dispose également d'un grand garage actuellement aménagé en salle de jeux, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités d'utilisation. Par sa situation à Boulouris, ses volumes, son terrain, son appartement indépendant et ses possibilités d'évolution, cette villa constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire, au sein d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Raphaël. Contact Marc BALDACCI (EI) [Coordonnées masquées] siret 902217090 Fréjus (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc BALDACCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902217090 - FREJUS.