Name: Maison 132 m² à Montlouis-Sur-Loire
SKU: VM14909-SI-LB
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Touraine Clôtures

à Beaulieu-Les-Loches

450 000 €

132 m² / 881 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! Montlouis sur Loire ouest au plus proche de Tours ! Soit 8 min de la Gare de Saint Pierre des Corps.

Maison contemporaine de 132 m², offrant une entrée lumineuse avec placard, un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cuisine spacieuse AE indépendante avec un ilot central pour passer de beau moment de convivialité, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage, pallier desservant 2 chambres, un bureau ou petite chambre, salle de bains et toilette indépendant. Garage et appenti. Maison équipée d'un système de domotique et d'un système de chauffage par géothermie.
Grande terrasse de 80 m² donnant sur un jardin paysagé et sans aucun vis à vis.
SEDUCTION GARANTIE !

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 158 372 - Tours

Référence: VM14909-SI-LB
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2023

Coûts annuels estimés : 550 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr