Maison de famille en plein Centre - Avec jardin et dépendances

Située à 25min de Lyon, nous vous présentons cette maison familiale bâtie en 1997 sur une parcelle de 773 m2. Elle développe environ 180 m² habitables et se distingue par une construction traditionnelle, des volumes généreux et une atmosphère paisible au coeur de la ville ! Le stationnement se fait aisément à l'intérieur de la propriété (3 véhicule + un garage). La maison accueille de vastes pièces de vie totalisant plus de 50 m2, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour prolonger les repas en famille à la belle saison. 1er espace nuit : Il offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains et de nombreux rangements. La suite parentale : Nichée sur la deuxième aile de la maison, elle dispose d'un dégagement/bureau, d'une chambre de 17 m2, d'un dressing et d'une salle d'eau. La "chambre d'amis" ou bureau : Au rez-de-chaussée et ouvrant directement sur le jardin, cette pièce permet de recevoir aisément et dispose d'une salle d'eau attenante. Dotée d'un agencement fluide et rationnel avec des pièces aux volumes généreux, c'est la maison idéale pour partager de bons moments avec famille et amis ! Son jardin clos et paysager offre une atmosphère apaisante, ponctuée de beaux arbres adultes aux essences variées qui apportent ombre, parfum et intimité, d'un bassin ornemental et d'un préau de 36 m2 qui permet de s'abriter du soleil et de profiter de l'extérieur en temps de pluie. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage avec mezzanine, d'un atelier, d'une cave à vin et d'un vide sanitaire, autant d'espaces fonctionnels au service d'un mode de vie confortable. Bénéficiant d'un chauffage au gaz et d'une climatisation, le bien affiche un bon état général et un classement énergétique C/C, gage d'efficacité et de sérénité. Douce et accueillante, la maison est prête à vivre ! A seulement 5 minutes à pied de la gare (20 minutes de Lyon Part-Dieu), des écoles et des commerces, elle allie vie citadine et douceur résidentielle. Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au [Coordonnées masquées] ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées]. Vous avez un projet de Vente/Achat? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr