Name: Pavillon 4 chambres Secteur Mairie
SKU: 0290
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

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460 000 €

110 m² / 560 m²

5 pièces

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Charmante maison impeccablement entretenue au coeur d'un secteur pavillonnaire calme et recherché de Rosny sous Bois à 7 min à pied du RER E Centre Ville et à 3 min du Parc Jean Decesari. D'une superficie habitable de 110m² édifiée sur un magnifique terrain de 560m², ce pavillon est composé de: au rez-de-jardin; une grande entrée, un double garage, rangements, buanderie - chaufferie avec accès au jardin. Au premier niveau, un grand palier, un salon avec balcon, une cuisine (pouvant être ouverte avec IPN sur le salon), une salle de bains, deux chambres et un accès au jardin. Au second niveau, un beau palier desservant un dressing + une salle d'eau, deux chambres avec chacune leur dressing ! Située en seconde position, une belle allée permet de garer des véhicules, en plus du double garage. A l'arrière, un vaste jardin arboré ainsi qu'une terrasse vous permettront de vivre et de recevoir vos proches comme à la Campagne ? mais à 5 minutes à pieds des commerces, crèches, écoles, transports, au coeur d'un ville riche en animation, associations, vie culturelle ? Coup de coeur pour ce pavillon, jardin et emplacement impeccables! Pour tout renseignement, ERA ROSNY et Adrien MAGNY restent à votre disposition au [Coordonnées masquées] (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien MAGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852190149 - .

Référence: 0290
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 060 € - 4 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr