Immeuble de rapport rare à la vente actif patrimonial premium à thiais

Au coeur d'un secteur dynamique, commerçant et parfaitement connecté, découvrez un immeuble de rapport de qualité offrant rentabilité immédiate, sécurité locative et potentiel de valorisation. Cet immeuble d'angle, entretenu et prêt à produire, est présenté en très bon état général avec de nombreux travaux déjà réalisés : - Rénovation complète des parties communes - Toiture refaite - Façade rénovée - Remise aux normes de l'assainissement - Rénovation du studio - Rénovation des salles de bains et WC de 3 logements - Immeuble suivi avec sérieux Une acquisition sereine, sans lourds travaux à prévoir. Composition : 5 appartements T3, très recherchés sur le secteur 1 studio 1 local commercial exploité en bar-tabac Une répartition équilibrée entre résidentiel et commerce, véritable atout patrimonial. Revenus locatifs : Revenus annuels actuels : 66 000 euros Potentiel estimé : jusqu'à 75 000 euros Situé à Thiais, à proximité immédiate des commerces et transports : TVM, Tramway T9, Métro Ligne 14, RER C, Accès rapides A86 / RN7 / Orly / Rungis Un emplacement stratégique garantissant une forte attractivité locative. Les points forts : Revenus immédiats Immeuble valorisé et bien entretenu Secteur recherché Demande locative soutenue Potentiel d'évolution des loyers Produit rare sur le marché Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. Réf Mandat n°1402. Honoraires d'agence inclus 4.74% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)