Ferme à fort potentiel avec terrain constructible proche Samoëns

Réf SD70690 Maison / ferme à rénover située à La Rivière-Enverse, dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Samoëns, Morillon et à environ 1 heure de Genève.
Ce bien offre un fort potentiel de développement de plus de 350 m², idéal pour un projet de division, de création de plusieurs logements ou d’investissement locatif.

D’une surface habitable actuelle d’environ 110 m², cette ancienne ferme offre un potentiel total de plus de 350 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour avec accès extérieur, de deux chambres et d’une salle d’eau, avec la possibilité de créer une troisième chambre.

De nombreuses dépendances complètent ce bien, notamment une grange de plus de 190 m² au sol, un joli mazot, un garage ainsi qu’une cave, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dont la création de plusieurs appartements ou d’un projet de gîte.

Implantée sur un terrain de 2 439 m², en partie constructible, la propriété bénéficie d’un bel espace plat avec une vue dégagée sur les montagnes.

Située à environ une heure de Genève, dans un secteur très recherché tout au long de l’année, aussi bien pour le ski en hiver que pour les activités de plein air en été, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de projet de location saisonnière.

Travaux de rénovation à prévoir, tant pour l’habitation que pour la création de plusieurs appartements.

Bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel (division et création de plusieurs appartements, gîte, revente). Produit rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un deuxième lot voir annonce Ref SD70689 Sultan DENTIN [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5110€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy