NIEDERBRONN (67) - Maison 6 Pièces 177 m² sur 8 ares

Exclusivité PBHimmo dans la commune de NIEDERBRONN. Située à seulement 500 mètres du centre-ville, sur un terrain plat d’environ 8 ares, cette maison bi-famille construite en 1974 dispose de 177 m² habitables (192 m² au sol). Elle se compose de deux appartements 3 pièces indépendants : un logement au rez-de-chaussée de 97 m² et un second au 1er étage de 80 m² habitables. L’installation électrique comprend un compteur principal ainsi qu’un sous-compteur. Le terrain étant intégralement situé en zone constructible, la construction d’un second bien immobilier peut être envisagée. Le logement du rez-de-chaussée, accessible depuis une cage d’escalier commune aux deux appartements, comprend une entrée de 10 m², un séjour de 23 m², deux chambres, une salle d’eau avec douche, un WC séparé ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, le second logement comprend une entrée de 10 m², un séjour et/ou bureau, deux chambres dont une avec accès à un balcon d’environ 6 m², une salle de bain, un WC séparé et une cuisine. Le sous-sol complet d’environ 96 m² se compose d’un couloir, d’une chaufferie, de trois caves ainsi que de deux garages indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation commune installée en 2008 avec diffusion par radiateurs. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Niederbronn, une ville agréable et propice à la flânerie, où il fait bon vivre. Son centre-ville fleuri invite à la détente avec ses nombreux salons de thé et terrasses d’été. Vous y trouverez également de vastes espaces verts, un mini-golf, ainsi qu’une place centrale agrémentée d’un jeu d’eau. De nombreuses animations animent régulièrement les abords du casino. Côté transports, une gare permet de rejoindre Strasbourg depuis Niederbronn en environ 50 minutes, avec 10 liaisons quotidiennes. Vous avez d'autres questions ou souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO, au O6 95 90 91 18. RSAC 343 595 658 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.