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Saint-Mandé Maison en R+1 de 173 m2 avec jardin
— Saint-Mande 94160 —
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Une maison de charme, Paris 12/Saint-Mandé
À l’entrée de Saint-Mandé sud, dans une zone résidentielle très calme, à 400m du métro Porte Dorée (L8) et 150m du bois de Vincennes et du lac Daumesnil, des bus 46,86, 201, …. Écoles et marchés à proximité immédiate.
Une maison avec un cachet certain, très calme et lumineuse, de 173 m2, en plus de son jardin /cour pavée (85m2) avec cabanon et deux terrasses (30m2), sur une parcelle de 218 m2.
Sur deux niveaux, exposée Ouest-Est-Sud, entièrement rénovée (intérieur et extérieur), aucun travaux n’est à prévoir.
Elle se compose actuellement de 5 grandes pièces, facilement divisibles pour plus de chambres ou bureaux, si besoin.
En RDC, une entrée, un double séjour bureau et pièce de rangement (environ 40m2), cheminée, avec accès direct au jardin (possibilité de diviser en 2 à 3 pièces). Un deuxième salon très lumineux par puits de lumières donnant sur une cuisine- salle à manger, aménagée et équipée avec vue et accès au jardin. 2 cagibis de rangement et un WC indépendant.
Au 1er, une grande chambre de 36 m2 ( possibilité de division en 2 ou 3 pièces), sa salle d’eau avec immense douche à l’italienne et WC. Un espace buanderie.
Une suite parentale avec salle de bains, WC donnant sur une des deux terrasses (15 m2) exposée plein sud.
Maison calme, lumineuse, bien agencée et sans perte d’espace.
Un emplacement de parking au pied de de la maison est à vendre en SUS.
À visiter rapidement
Exclusivité Moriss Immobilier
À l’entrée de Saint-Mandé sud, dans une zone résidentielle très calme, à 400m du métro Porte Dorée (L8) et 150m du bois de Vincennes et du lac Daumesnil, des bus 46,86, 201, …. Écoles et marchés à proximité immédiate.
Une maison avec un cachet certain, très calme et lumineuse, de 173 m2, en plus de son jardin /cour pavée (85m2) avec cabanon et deux terrasses (30m2), sur une parcelle de 218 m2.
Sur deux niveaux, exposée Ouest-Est-Sud, entièrement rénovée (intérieur et extérieur), aucun travaux n’est à prévoir.
Elle se compose actuellement de 5 grandes pièces, facilement divisibles pour plus de chambres ou bureaux, si besoin.
En RDC, une entrée, un double séjour bureau et pièce de rangement (environ 40m2), cheminée, avec accès direct au jardin (possibilité de diviser en 2 à 3 pièces). Un deuxième salon très lumineux par puits de lumières donnant sur une cuisine- salle à manger, aménagée et équipée avec vue et accès au jardin. 2 cagibis de rangement et un WC indépendant.
Au 1er, une grande chambre de 36 m2 ( possibilité de division en 2 ou 3 pièces), sa salle d’eau avec immense douche à l’italienne et WC. Un espace buanderie.
Une suite parentale avec salle de bains, WC donnant sur une des deux terrasses (15 m2) exposée plein sud.
Maison calme, lumineuse, bien agencée et sans perte d’espace.
Un emplacement de parking au pied de de la maison est à vendre en SUS.
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Référence: 87016151
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-Mandé Maison en R+1 de 173 m2 avec jardin
1 999 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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