Paris 3 - 3 pièces 1 chambre 50.07 m2 loi Carrez 3ème étage Cave

*** Home staging 3D proposé : possibilité de créer une vaste pièce de vie traversante d'environ 36 m² en ouvrant le séjour sur la cuisine. Paris 3 - l'Agence BEARS IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement au charme typiquement parisien, idéalement situé entre le Haut-Marais et les Grands Boulevards. Niché au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au caractère affirmé, ce bien de 50,07 m² Loi Carrez offre un espace traversant, lumineux et plein de potentiel. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux : ravalement de façade rue voté et intégralement payé (en cours de réalisation), toiture et structure refaites. La rénovation de la cage d'escalier a également été votée. L'appartement se compose aujourd'hui d'une cuisine dinatoire de 19,44 m², d'un séjour de 12,86 m² avec deux fenêtres sur rue, d'une chambre de 10,81 m² au calme sur cour, de deux dégagements totalisant 4,64 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 2,32 m². Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet et belle luminosité (triple exposition). Une cave en sous-sol complète ce bien. Adresse recherchée, à proximité immédiate du Marais, des métros Strasbourg-Saint-Denis, Réaumur-Sébastopol et Arts-et-Métiers, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Un bien de caractère, authentique et évolutif, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Armando SANTOS au [Coordonnées masquées]. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.