Maison type 5 - crimolois

MAISON "OREA" - T5 CRIMOLOIS A Neuilly-Crimolois, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 177 m² habitables, avec piscine chauffée, implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement verdoyant et sa quiétude, cette propriété indépendante allie volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate de Dijon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine qui règne dans la maison. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à la double exposition , s'organise autour d'un séjour spacieux de près de 50 m² et d'une grande cuisine ouverte , aménagée et équipée de qualité, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse donnant sur la piscine chauffée. Une grande chambre avec dressing aménagé sur mesure, ainsi qu'une salle de douche et un wc complètent ce niveau. Possibilité de 2 chambres supplémentaires à ce niveau. Le sous-sol partiellement aménagé avec 2 belles chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc, ainsi qu'un atelier, une chaufferie, une cave et un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour petits et grands. Les combles sont accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire, selon votre projet (espace de loisirs, bureau, chambre d'ami...). Le quartier est recherché pour son cadre de vie verdoyant et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, et axes de circulation vers Dijon sont rapidement accessibles. Les + : maison en parfait état , Pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, poele à bois, très bon classement énergétique (DPE B , GES A), aucun travaux à prévoir. Mdt 3299CA 515 000 euros honoraires d'agence inclus, 490 477 euros hors honoraires, honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. CE : B CC: A Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 1 166 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 1 577 euros Années de référence des prix : 2[Coordonnées masquées]3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) clarinda AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.