Ensemble immobilier : maison de plain-pied avec studio indépendant – Proche mer et centre-ville

Aux sables d'Olonne, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette chaleureuse maison de plain-pied de 120 m², idéalement située à proximité des pistes cyclables, de la mer et du centre-ville. Une propriété rare, conviviale et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie lumineux et accueillants, ouverts sur un jardin paysager soigneusement aménagé. La terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, promet de beaux moments de détente en toute intimité.

La maison principale se compose :

d’un hall d’entrée,
de deux agréables pièces de vie,
de deux grandes chambres,
d’un bureau idéal pour le télétravail,
d’une cuisine aménagée avec vue sur le jardin,
d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant neuf de 24 m² avec entrée privative. Il comprend une pièce de vie/chambre avec cuisine aménagée, salle d’eau et vue sur le jardin. Parfait pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et les économies d’énergie :

chauffage au sol au gaz avec chaudière neuve,
poêle à granulés neuf,
panneaux solaires en autoconsommation,
robot tondeuse,
portail, porte d’entrée et porte de garage récents.

Les extérieurs offrent également un grand garage, trois places de stationnement et un espace dédié aux vélos et planches à voile.
Une maison clé en main, pleine de charme et de possibilités, dans un environnement privilégié entre mer et centre-ville.

À découvrir sans tarder.

Ce bien vous est présenté par Nelly Pasquet, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier. Pour tout renseignement complémentaire merci de m'appeler au [Coordonnées masquées] ou de me contacter par email : [Coordonnées masquées] / Agent commercial de la SAS JMG , immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 902 397 660
Prix : 496 000 € soit 480 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr