Name: **coup de cœur – maison récente 3 chambres à challans sud – à 15 minutes de la mer**
SKU: 3155
Price: 268842 EUR
Availability: InStock

268 842 €

84 m² / 434 m²

4 pièces

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Dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse dans un lotissement récent, venez découvrir cette superbe maison de 2023 alliant confort moderne, luminosité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte Ixina, neuve et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le salon séjour pour créer un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison offre :
84 m² habitables parfaitement optimisés
3 chambres avec placards intégrés et parquet flottant
Salle d’eau moderne avec douche
Cellier pratique avec pompe à chaleur
Chauffage au sol
Volets électriques sur l’ensemble de la maison

Côté extérieur :
Terrain clos de 434 m²
Terrasse de 25 m² en lames composites
Stationnement pour 3 à 4 véhicules

Situation idéale à Challans Sud, proche des commerces, écoles, collège, lycée et zone tertiaire, tout en profitant du calme d’une impasse.

Maison récente, économique, sans travaux et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une visite s’impose !

Référence: 3155
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 12/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr