Appartement 62 m² à Marseille-13e

SAINT-JUST - 13013 MARSEILLE

Je vous présente cet appartement traversant, familial, lumineux avec extérieurs et prestations soignées.

Ce charmant T3 / 4 de 62 m² est situé au 4ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports, des métros Saint-Just et Malpassé, écoles, commerces et commodités.

Idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre. Garage de 16,76 m²

L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux de 22 m² permet de profiter d'un bel espace de vie convivial avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.

La cuisine s'intègre parfaitement à un quotidien familial, tandis que les deux balcons apportent une véritable ouverture sur l'extérieur et une agréable sensation d'espace.

Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, de volets électriques (séjour, balcon, cuisine), du chauffage collectif ainsi que de prestations entretenues avec soin.

Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à s'installer.

Une cave complète le bien. Un garage privatif de 16.65 m² est disponible en sus, permettant un stationnement sécurisé et pouvant accueillir un second véhicule.

Taxe foncière - 1260 ¤.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2495 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 2495 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33227812)