Appartement 31 m² à Bordeaux

À vendre – Studio avec balcon et parking – Quartier prisé de Bordeaux Caudéran / Rue Murat

Dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran, proche Mérignac, découvrez ce grand studio de 31 m²
dans une résidence situé au 2 ? étage d'un bâtiment de 3 étages, sans ascenseur.
Le studio comprend :
une entrée avec placard,
une salle de bains avec WC,
un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un grand balcon d'environ 7 m² avec une orientation Sud Ouest.
une cuisine indépendante d'environ 4 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel.
chauffage électrique individuelle.

Les + du bien : Grand balcon, place de parking en sous-sol, résidence avec espaces verts,
proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures, accès rapide à la liane de bus 16.

Bien idéal pour un investissement locatif avec forte demande ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 46 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33228218)