Maison avec vie de plain-pied à Douvres La Delivrande 7 pièces , 5 chambres.

Le cabinet Folliot vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces de 167m2 au sol sur un terrain de 1000 m² avec vie de plain-pied et garage au clame dans une commune prisée au nord de CAEN. LES POINTS FORTS : - Vie de plain-pied - Secteur recherché - Emplacement au calme - Grande véranda - Grand garage Ce bien immobilier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - entrée - grande pièce de vie ouvrant sur une grande véranda - cuisine ouverte aménagée et équipée - arrière cuisine - chambre - salle de d'eau - WC A l'étage : - 4 chambres - salle de bains et douche - salle d'eau - WC Extérieur : un abri de jardin et un grand garage. Année de construction : 1995 - Menuiseries PVC Triple vitrage - Chauffage gaz. Prenez RDV pour une VISITE AU "O6-26-77-69-7I" DOUVRES LA DELIVRANDE Localisée entre CAEN et la MER : Situation géographique idéale à seulement 5km de la mer et à environ 10-12 min en voiture de Caen, grande ville dynamique avec tous les services. - SERVICES ET EQUIPEMENTS : Plus de 120 commerces et services de proximité qui facilitent le quotidien. Présence de structures culturelles et sportives : cinéma d'art et d'essai, centre aquatique intercommunal, associations variées. Services de santé et professionnels (médecins, pharmacies, etc.) - BONNES INFRASTRUCTURES SCOLAIRES : Plusieurs établissements scolaires : écoles, collèges et lycées sur place ou à proximité, ce qui est un plus pour les familles. - VIE ASSOCIATIVE RICHE : Plus de 50 associations sportives, culturelles et sociales, ce qui favorise les rencontres et l'animation locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Date établissement Diagnostic Energétique 28/01/2026 Valeur consommation énergie primaire C 170 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale C 164 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre25 Kg CO2/m2/an Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.