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ROIGT

Vaste Bureau ou Appartement : 5 pièces : 4 balcons : 3 places de parking

— Beaune 21200 —

364 000 €

166 m²

5 pièces

Roussel Immobilier

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Découvrez ce vaste espace (habitation ou bureau) de 166 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en bureau, ce bien peut être utilisé immédiatement pour une activité professionnelle ou être transformé, après travaux, en un superbe appartement d'habitation avec 3 vastes chambres et 4 extérieurs. Il se compose de 5 pièces, dont 3 très grandes chambres ou bureaux avec de nombreux placards intégrés offrant un excellent espace de rangement. Très lumineux, le bien bénéficie de 4 balcons répartis sur l'ensemble du logement dont 1 de 13 m2, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez également de 3 places de parking, un véritable atout au quotidien. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte.

Référence: 698
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 5720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr