À vendre Superbe T3 traversant de 82,63 m² Secteur recherché Guilheméry / Place Dupuy

A vendre Superbe T3 traversant de 82,63 m² ? Secteur recherché Guilheméry / Place Dupuy A seulement 5 minutes à pied de la Place Dupuy, au coeur du très prisé quartier Guilheméry, découvrez ce bel appartement T3 traversant et lumineux situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et de standing, reconnue pour son calme, son bon entretien et la qualité de son environnement résidentiel. Offrant une superficie de 82,63 m², cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel idéal pour une vie confortable au quotidien. Le séjour spacieux, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et dispose d'une climatisation réversible. Le parquet massif apporte charme et élégance à l'ensemble. La cuisine séparée offre également la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés (13,67 m² et 14,09 m²), d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'appartement a récemment été entièrement rénové en peinture dans toutes les pièces, permettant une installation immédiate sans gros travaux à prévoir. Les atouts du bien : Appartement traversant et très lumineux Résidence sécurisée de standing avec ascenseur Climatisation réversible Parquet massif Cave privative Aucun gros travaux à prévoir Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la résidence. Le quartier Guilheméry / Place Dupuy est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Toulouse. Vous profiterez de tous les commerces, écoles, transports, marchés et services accessibles à pied, dans un environnement à la fois vivant et calme. Vendu sans place de parking. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ DE COETGOURHANT au [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Guilhemery / place Dupuy Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu... (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1718 euros.