Maison 79 m² à Falaise

.la petite agence vous propose en exclusivité cette maison de ville sur la commune de FALAISE.

Charmante maison de ville d'environ 80 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux espaces et une agréable terrasse cocooning exposée sud-ouest.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec un vaste espace buanderie de 43,69 m² pouvant être aménagé selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace détente ou stockage.

Au premier étage :
Un séjour / salon lumineux
Un espace cuisine
Une salle d'eau
Accès direct à une belle terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours

Au deuxième étage :
Deux chambres
Un balcon exposé sud-ouest pour l'une des chambres

Au dernier niveau :
Un espace bureau d'environ 6 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail

Chauffage bois, électrique et pompe à chaleur
Assainissement tout-à-l'égout

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement ou une vie de famille au coeur de Falaise.

Pour plus d'informations avec CASSY au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Cassy Forest
Agent commercial (Entreprise individuelle)