Maison 113 m² à Gambais

GAMBAIS – À seulement 6 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces
Charmante maison du XIX? siècle à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement et le cachet de l'ancien.
Elle se compose d'un séjour chaleureux de 26 m² avec cheminée, pouvant être ouvert sur la cuisine afin de créer un bel espace de vie convivial. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une buanderie permet d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins.
Une partie de la batisse étant surélevée le grenier peut être exploité au gré de vos besoins.
La propriété comprend également une maisonnette indépendante d'environ 42 m² à rénover, idéale pour un projet d'atelier, de maison d'amis, de location ou d'espace professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 1300 m². Stationnement possible à l'intérieur de la propriété.
Les + :
Charme de l'ancien
Toiture révisée
Fibre à raccorder
Portail manuel et portillon
Dépendance avec fort potentiel


Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3164.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Charlotte HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)