Maison 166 m² à Le Pian-Medoc

Iad France - Alexis Migliardi vous propose : Découvrez cette maison de 166 m² accompagnée d'un studio indépendant de 13 m².
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au Pian-Médoc.

Elle se distingue par ses beaux volumes et offre un réel potentiel de rafraîchissement pour façonner un lieu de vie à votre image.

La maison principale propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, dont trois disposant de leur propre salle d'eau.

Le studio indépendant constitue un véritable atout  : parfait pour accueillir des proches, développer un projet locatif ou créer un espace de travail autonome.

Le bien bénéficie également de deux entrées distinctes pour la partie principale, permettant d'envisager l'aménagement d'un espace dédié à une profession libérale, avec accès indépendant pour la clientèle, tout en préservant la tranquillité de l'habitation.

Implantée sur un terrain de 1 613 m², la propriété offre une piscine chauffée et couverte, une véranda et un espace barbecue pour profiter pleinement des extérieurs.

La maison est également équipée d'un garage.

Fibre optique, assainissement collectif et chauffage électrique complètent l'ensemble, situé à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet familial ou professionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 ¤. (gedeon_6727_33180314)