Appartement 39 m² à Nice

Iad France - Meryl Darneau ([Coordonnées masquées]) vous propose : NICE SAINT-ROCH : CHARME, VUE ET POTENTIEL AU 4ÈME ÉTAGE
Vous cherchez le parfait équilibre entre un prix maîtrisé et un cadre de vie de qualité ? Découvrez ce 2 pièces qui n'attend que votre touche personnelle.

Situé au 4ème étage d'une résidence bien tenue du quartier dynamique de Saint-Roch, cet appartement de 38 m² environ est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif intelligent.

Les points clés :
Une clarté naturelle : Grâce à son étage élevé, profitez d'un intérieur baigné de lumière et d'une terrasse avec vue dégagée sur les environs.

Sain et prêt à évoluer : L'appartement est en bon état général mais demande un petit rafraîchissement (peintures, décoration). C'est l'occasion parfaite de le moderniser à moindre coût pour créer un véritable cocon à votre goût.

Espace optimisé : Un plan fonctionnel sans perte de place, facilitant l'aménagement.

Une opportunité à saisir :
Affiché à 154 350 ¤, ce bien se positionne comme l'un des meilleurs rapports qualité / prix du secteur pour ceux qui ne craignent pas de sortir les pinceaux pour valoriser leur patrimoine.

Le conseil immo : Dans un quartier où la demande locative est forte, un simple coup de frais permettra de louer au prix fort ou de générer une belle plus-value à la revente.

En résumé :

Prix : 154 350 ¤
Étage : 4ème avec terrasse
Surface : env. 38 m² environ
État : Prévoir petit rafraîchissement (peintures / déco)
Atout : Vendu vide, visite facile

Un appartement lumineux, une vue dégagée et un petit budget travaux : le combo gagnant. On visite ?

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228581)