Appartement 108 m² à Lyon-7e

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Avenue Félix Faure, spacieux T4 de 108 m2 avec 2 balcons et un garage.


Avenue Félix Faure, en face de l'école Jean Marie Chavant, bel appartement sans vis à vis de 108 m2 traversant nord/sud en très bon état, situé au 3ème étage/8 avec ascenseur d'un immeuble Pitance de 1969.
Une entrée dessert une pièce de vie de 32,33m2 donnant sur un balcon de 8,37m2, une cuisine indépendante avec accès sur un deuxième balcon de 2,34 m2.
Côté nuit, 3 grandes chambres allant de 11, 74 à 14,81M2, une salle d'eau et wc indépendants.

Huisseries double vitrage PVC, Volets électriques, chauffage collectif gaz, climatisation, gardien.
Nombreux rangements.

Le quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. En face du groupe scolaire Chavant et à 200 mètres (3 min à pieds) du métro Saxe Gambetta ligne D.

On aime :
- La construction Pitance.
- Le calme
- Les volumes
- Le cachet de l'appartement.

Un box fermé en sous sol (avec électricité) et une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir un deuxième box en sus.

Charges annuelles de copropriétés : 414€/mois comprenant : eau chaude, chauffage collectif, gardien, charges communes générales.
DPE : En cours
Taxe foncière : 2053€
Nombre de lots : 198lots dont 43 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours.

Contactez Sophie Fromentin au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)